Description
Grande maison de 145m2, R+1, 6 chambres, terrain de 2900m2 avec une dépendance de 50m2 environ à aménager
Maison parfaite pour une grande famille, pour des chambres d'hôtes ou pour les vacances
6 chambres dont une suite parentale aves sa salle d'eau, 1 grand salon-salle à manger, dégagement emménagé, 1 salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bain à l'étage, 3 wc
La cuisine aménagée (séparée) très lumineuse est attenante au salon lui même baigné de lumière.
La dépendance est attenante à la maison, idéale pour agrandir la surface habitable ou pour y construire un projet locatif ou un gite. (environ 50m2)
Le jardin orienté sud, sans vis-à-vis, est parfait pour passer de bons moments en famille.
Proche des plages et de l'estuaire (3 min), cette maison est idéale pour un projet d'habitation ou de maison d'hôtes.
Assainissement conforme par microstation, fibre, isolation et toiture refaite.
2 puits sur le terrain : un par pompe électrique, l'autre par pompe manuelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 215 400,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,87%
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 2900 m²
- Surface habitable
- 145 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 6
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité, clim réversible et poêle à granulés
- Parking privé
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 650,00 €
Localisation Saint Yzans de Médoc, 33340
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330282kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 500 € et 3 440 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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