Description
Cette maison de plain-pied de 101 m² sur une parcelle clôturée de 1020 m², un grand garage de 35 m² et des places de stationnement, vous séduira par son entretien, son emplacement, ses nombreuses possibilités d’agencement et d’agrandissement.
Elle se compose d’une belle entrée de 8, 97 m², un séjour avec cheminée de 32 m², une cuisine équipée et séparée de 9, 10 m², un cellier buanderie de 3, 52 m² avec une porte de service, des toilettes, un dégagement avec rangement de 5, 48 m² desservant 3 belles chambres, de 9, 93 m², de 13, 87 m² toutes deux avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse carrelée et 10, 37 m², une salle de bains avec aussi son espace douche de 5, 52 m².
Cette maison est modulable, les cloisons peuvent s’abattre et créer des espaces plus grands, faire une cuisine ouverte ou semi-séparée créant un espace de plus de 50 m².
L’électricité est aux normes, double vitrage installé et volets bois. La maison est chauffée à l’ électricité
Vous recherchez une maison bien située, à proximité de toutes les commodités, offrant un beau terrain piscinable, n’hésitez-pas, contactez moi au 06.60.75.18.05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 136 m²
- Surface terrain
- 1020 m²
- Surface habitable
- 101 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 6
- Chauffages
- bois et électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 562,00 €
Localisation Saint Loubes, 33450
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250160kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5030kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 000 € et 1 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Marie Laure Pinçon (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387
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Ambares Et Lagrave, 33440
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