Description
Découvrez ce domaine situé dans un cadre paisible des Vosges, sur la commune de Fremifontaine, à proximité de Gérardmer, Bruyères et du parc d'attractions Fraispertuy.
Cet ensemble immobilier comprend deux fermes de 1900 réhabilitées – l'une en maison d'hôtes et l'autre en habitation – ainsi que deux gîtes attenants.
La maison d'hôtes propose 4 chambres thématiques pour 15 personnes : une chambre de 5 personnes, deux chambres de 4 personnes et une chambre de 2 personnes, toutes avec salle de bain privative et équipements complets (bureau, télévision, espace de rangement).
Une salle à manger avec cuisine équipée est également à disposition.
Le premier gîte de 40 m², situé au rez-de-chaussée, accueille 4 personnes et offre un espace de vie avec climatisation réversible, cuisine équipée, deux chambres et salle de douche avec buanderie.
Ce gîte est classé 3 étoiles Clé Vacances. Le second gîte, en cours de finition, proposera un niveau de confort similaire avec une grande terrasse et un solarium en construction.
La deuxième ferme abrite une habitation de 82 m² avec une cuisine, un salon séjour, et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’une deuxième chambre et un espace d’extension à l'étage.
Elle dispose également d'une grange et de pièces annexes, idéales pour créer de nouveaux espaces d'hébergement. ou salle de réception.
Enfin, les logements sont bien équipés pour l'économie d'énergie avec chauffe-eau thermodynamique, pompes à chaleur air/air, et fenêtres en double vitrage PVC.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1900
- Rénovation
- 2022
- Surface terrain
- 3500 m²
- Surface habitable
- 350 m²
- Nb. pièces
- 15
- Nb. chambres
- 10
- Nb. salles d'eau
- 5
- Nb. toilettes
- 5
- Nb. cuisines
- 3
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Taxe foncière
- 390,00 €
Localisation Frémifontaine, 88600
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11075kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 394 € et 534 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier