Description

350 m²
3500 m²
15 pièces
10 chambres

Découvrez ce domaine situé dans un cadre paisible des Vosges, sur la commune de Fremifontaine, à proximité de Gérardmer, Bruyères et du parc d'attractions Fraispertuy.
Cet ensemble immobilier comprend deux fermes de 1900 réhabilitées – l'une en maison d'hôtes et l'autre en habitation – ainsi que deux gîtes attenants.
La maison d'hôtes propose 4 chambres thématiques pour 15 personnes : une chambre de 5 personnes, deux chambres de 4 personnes et une chambre de 2 personnes, toutes avec salle de bain privative et équipements complets (bureau, télévision, espace de rangement).
Une salle à manger avec cuisine équipée est également à disposition.

Le premier gîte de 40 m², situé au rez-de-chaussée, accueille 4 personnes et offre un espace de vie avec climatisation réversible, cuisine équipée, deux chambres et salle de douche avec buanderie.
Ce gîte est classé 3 étoiles Clé Vacances. Le second gîte, en cours de finition, proposera un niveau de confort similaire avec une grande terrasse et un solarium en construction.

La deuxième ferme abrite une habitation de 82 m² avec une cuisine, un salon séjour, et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’une deuxième chambre et un espace d’extension à l'étage.
Elle dispose également d'une grange et de pièces annexes, idéales pour créer de nouveaux espaces d'hébergement. ou salle de réception.
Enfin, les logements sont bien équipés pour l'économie d'énergie avec chauffe-eau thermodynamique, pompes à chaleur air/air, et fenêtres en double vitrage PVC.

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Rénovation
2022
Surface terrain
3500 m²
Surface habitable
350 m²
Nb. pièces
15
Nb. chambres
10
Nb. salles d'eau
5
Nb. toilettes
5
Nb. cuisines
3
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Taxe foncière
390,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Frémifontaine, 88600

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11075kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 394 € et 534 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1476 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agathe Bibas

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