Description

110 m²
450 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Magnifique Maison Familiale à Leves, à 10 Minutes du Centre-Ville de Chartres

Bienvenue dans votre future maison, un véritable havre de paix situé à Leves, à seulement quelques minutes du cœur animé de Chartres. Avec ses 110 m² habitables nichés sur un terrain verdoyant de 450 m², cette propriété spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison. Ses généreuses pièces offrent un espace de vie confortable, parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille.

La cuisine équipée, véritable cœur de cette maison, sera le lieu où se réuniront vos proches pour partager de délicieux repas. Son espace repas attenant offre un cadre convivial pour des moments de partage et de détente.

Cette maison est également dotée d'un système de chauffage géothermique, alliant confort et respect de l'environnement, ainsi qu'un poêle à granulés pour des économies d'énergie maximales, vous assurant une température agréable toute l'année.

Le jardin arboré de 450 m² vous invite à profiter des plaisirs de l'extérieur. Organisez des barbecues entre amis, laissez vos enfants jouer en toute sécurité ou simplement détendez-vous en profitant de la tranquillité de ce cadre verdoyant.

Proposée à un prix attractif de 247 000€, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Leves. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité, où confort, convivialité et bien-être sont au rendez-vous.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les nombreuses caractéristiques de cette magnifique maison familiale. Votre futur chez-vous vous attend !

Prix : 247 000€
Surface habitable : 110 m²
Terrain : 450 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
1980
Surface terrain
450 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
géothermie et poêle à granulés
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 143,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Leves, 28300

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250161kWh/m².an34 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5034kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 400 € et 1 960 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1109 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie Aoudia

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n°531156339

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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