Description
🌟 Opportunité LF Immo : Bel Appartement Rénové Proche de Hirsingue ! 🌟
🏡 Disponible de suite !
À la recherche de tranquillité dans un cadre champêtre en bordure des champs ? Laurent Simonin vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 85 m² (loi Carrez), entièrement rénové en 2012. Situé en impasse, au rez-de-chaussée d’une maison de deux logements sur un terrain de 9,73 ares, ce coin de paradis se trouve à quelques kilomètres de la frontière suisse.
✨ Caractéristiques de l’Appartement :
Superficie : 85 m² de charme et de confort.
Pièce à vivre : Espace cosy avec poêle à bois, parfait pour cocooner en hiver.
Cuisine : Neuve, équipée et fonctionnelle avec de nombreux rangements.
Chambres : Deux belles chambres de 15 m² et 12 m².
Salle de bain : Spacieuse avec baignoire.
Toilette : Indépendant.
🌞 Extérieur :
Terrasses : Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée ! La première, orientée Sud-Ouest, de 22 m², et la seconde, abritée, de 49 m², orientée Nord-Est.
Jardin privatif : 137,30 m² pour vos moments de détente.
Cave : 54 m² avec un four à pain authentique.
Parking : Deux places de stationnement.
💡 Avantages :
Isolation performante : Étiquette énergétique en C, synonyme d'économies de chauffage.
Confort moderne : Chaudière murale au gaz, poêle à bois, fenêtres en double vitrage PVC, volets battants en bois et aluminium.
Charges individuelles : Chauffage, électricité et eau.
Charges de copropriété : Maîtrisées grâce au syndic bénévole, 199 euros/an.
Taxe foncière : 505 euros.
🌟 Pourquoi cet appartement est parfait pour vous ?
Posez vos valises dans cet appartement à rafraichir. Idéal pour une personne seule ou un couple, notamment pour une première acquisition. Profitez de la sérénité de Feldbach, entouré par les champs, tout en restant proche de Bâle (30 km), Mulhouse (34 km) et Belfort (45 km).
📞 Contactez Laurent Simonin dès maintenant au 06.75.59.77.84. pour organiser une visite, même les dimanches et jours fériés. Les propriétaires préfèrent ne pas être dérangés directement et vous remercient de contacter Laurent Simonin pour toute demande d'information ou visite.
Ne manquez pas cette chance de faire de cet appartement votre nouveau foyer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1920
- Rénovation
- 2022
- Surface terrain
- 973 m²
- Surface habitable
- 85 m²
- Étage
- 0
- Nombre d'étages
- 1
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- bois et gaz
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Rez-de-jardin
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 535,00 €
- Nb. de logements
- 2
- Nb. de lots
- 11
- Taxe foncière
- 505,00 €
Localisation Feldbach, 68640
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180104kWh/m².an18 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3018kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 650 € et 950 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Laurent Simonin (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881384838
-
-
Laurent Simonin (EI)
Agent commercial en immobilier
Burnhaupt, 68520
-
Téléphone
06 75 59 77 84 -
E-mail
laurent.simonin@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/2350 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881384838
LF immo