Description
« Opportunité à saisir - Prix négociable »
Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier spacieux et fonctionnel ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Situé dans la charmante ville de Wissembourg, cette maison offre une surface habitable généreuse de 160 m².
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de cette propriété. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement intelligent et des espaces lumineux et spacieux qui vous permettront de profiter pleinement de chaque pièce.
Ce bien dispose de 7 pièces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez créer des espaces de vie confortables pour votre famille, ou bien envisager de louer certaines parties de la maison pour un revenu supplémentaire.
Vous avez également la possibilité d’aménager les combles de 100 m² pour profiter d’encore plus d’espace.
Le rez-de-chaussée est composé de deux pièces avec WC et salle d’eau pouvant accueillir un locataire ou recevoir une activité professionnelle. Vous y trouverez également une cave, une cour intérieure.
Le 1er étage comprend 5 pièces avec une grande terrasse en partie couverte. La cuisine vous offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. La salle d’eau est spacieuse et a été rénovée.
Wissembourg, avec son riche patrimoine historique et sa proximité avec la nature, est une ville où il fait bon vivre. Vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants et activités culturelles qu'elle offre. De plus, la situation géographique de cette ville vous permettra de rejoindre facilement les grandes villes environnantes et l’Allemagne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.
Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 175 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 5,14%
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 160 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- fuel
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Wissembourg, 67160
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420323kWh/m².an100 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100100kg CO2/m².an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 4 020 € et 5 490 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849069059