Description
Venez découvrir cet accueillant 4 pièces en triplex de 87 m² environ (95 m² environ au sol), de conception originale, entre maison et appartement ! Cette villa-appartement est exposée entièrement plein Sud, en cœur d’ilot, côté jardins.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 31 m² (33 m² au sol) comprenant une belle cuisine ouverte très bien équipée et très fonctionnelle, avec accès direct sur un joli jardin arboré d’environ 63 m².
Au 1er étage, deux confortables chambres de plus de 11 m² chacune profitent de la vue sur le jardin et partagent une salle de bains bien aménagée avec un second WC.
Au 2e étage se trouve la suite parentale (chambre spacieuse avec un grand placard toute hauteur et salle de bains attenante) d’une surface totale de 18m² environ (24 m² environ au sol).
Un grand garage de presque 17 m2, ainsi qu’une place de parking privative semi-couverte, complètent ce bien.
Situé dans une petite rue calme de Bischheim, à sens unique, cette agréable logement est proche de toutes les commodités : tram à 6 minutes à pieds, parc pour petits et grands, petits commerces, supermarché, Parc des Sports, restaurants, piste cyclable, belles promenades au bord de l’eau…
Faibles charges de copropriété (environ 181€ par mois, eau comprise).
Pour de plus amples informations et pour programmer une visite, prenez contact avec Emmanuel Kling, Consultant en Immobilier LFimmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- triplex
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2003
- Surface totale
- 95 m²
- Surface terrain
- 63 m²
- Surface habitable
- 87 m²
- Étage
- 0
- Floor count
- 2
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 0
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Rez-de-jardin
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 172,00 €
- Nb. de logements
- 18
- Nb. de lots
- 53
- Taxe foncière
- 1 539,00 €
Localisation Bischheim, 67800
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250161kWh/m².an32 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5032kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 040 € et 1 470 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).