Description

64 m²
3 pièces
1 chambre
1 garage
1 sdb

Exclusivité à Pornichet : Votre Havre de Lumière à 350m des Plages

Bienvenue dans cet appartement de 64m² à fort potentiel au cœur de Pornichet, à seulement quelques pas des plages envoûtantes de la région. Dans un quartier vibrant et animé, cette résidence lumineuse situé dans un domaine arboré de 14000 m2 offre une vie idéale, entourée de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Idéalement situé à proximité de la gare, des écoles maternelle et primaire, des commerces, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Intégré dans une résidence sécurisée avec gardien, vous bénéficiez également d'un court de tennis pour des moments de détente et de sport à volonté.

Pour compléter le tout, un grand garage fermé et sécurisé, une cave, une laverie, et un espace vert vous attendent au sein de la résidence. Tout est pensé pour répondre à vos besoins, offrant ainsi une belle qualité de vie.

Situé au troisième étage avec ascenseur, l'appartement est baigné de lumière. Les doubles balcons et les baies vitrées invitent la lumière naturelle à inonder l’appartement, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'entrée spacieuse avec son placard accueille aisément les retours de la plage, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.

À noter, la possibilité d'aménager l'espace selon vos désirs. Un seul mur porteur doit être pris en compte, mais rien ne saurait entraver votre créativité. Un rafraîchissement pour mettre l'appartement à votre image sera nécessaire.

Actuellement, l'appartement se compose d'une vaste chambre avec placard donnant sur un grand balcon, d'un séjour/salon baigné de lumière, d'une salle de bain avec baignoire, d'une cuisine aménagée, et d'un WC séparé.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact dès maintenant.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
clos privé
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
64 m²
Surface habitable
64 m²
Étage
3
Nombre d'étages
10
Nb. pièces
3
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Cave
Ascenseur
Concierge
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 139,00 €
Nb. de logements
190
Nb. de lots
380

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Pornichet, 44380

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250249kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 040 € et 1 460 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Julie Pinasseau -Brochard (EI)

Julie Pinasseau -Brochard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°952933661

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