Description

158 m²
108 m²
7 pièces
5 chambres

Visite virtuelle disponible sur demande.
Vidéo disponible.

Vendue meublée

Être à 7km de la plage en voiture ou en vélo, quel pied !

Tristan Nousse vous propose en exclusivité cette maison sur trois niveaux avec extérieur, idéalement placée, au centre du village de Saint Laurent de la Salanque, en fond d'impasse !

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une première pièce de vie de plus de 30 m2, ainsi qu'une buanderie, un premier WC mais surtout... une chambre parentale avec une salle d'eau attenante, le tout... donnant sur un extérieur d'une trentaine de m2 totalement isolée du vis-à-vis !

Au premier étage, vous retrouverez une nouvelle pièce de vie d'une vingtaine de m2, desservant deux chambres et un accès au troisième et dernier étage dans lequel vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC !

Cette maison de village charmante peut tout à fait se découper en deux lots en y apportant quelques modifications. Cependant, elle est idéale pour une famille, un projet de rapprochement familial et pour tout autre projet.

Divertissements :
Plage la plus proche (Le Barcarès) : 7 km
Port de Canet en Roussillon : 15 km
Port Leucate : 12 km

Administratif & Soins :
Mairie : 300 m
Pharmacie : 300 m

Transports :
Gare la plus grande (Perpignan) : 19 km
Aéroport : 17 km

Etudes :
Ecole maternelle élémentaire Victor Hugo : 300 m
Collège public (Jean Mermoz) : 200 m
Lycée public (Canet en Roussillon - Rosa Luxembourg) : 11 km
Ecole privée (Saint Louis de Gonzague - Perpignan) : 18 km
Université de Perpignan : 21 km

Je reste à votre disposition pour discuter de votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
108 m²
Surface habitable
158 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
2
Nb. parking
3
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Meublé
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 202,00 €

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Détail des pièces

Pièce de vie RDC 33 m²
Entrée 1,3 m²
Buanderie 5,9 m²
Salle d'eau 4 m²
Chambre 1 parentale RDC 18 m²

Pièce de vie 1er étage 21 m²
Chambre 2 - 1er étage 14 m²
Chambre 3 - 1er étage 14 m²

Chambre 4 - 2ème étage 16 m²
Chambre 5 - 2ème étage 25 m²
Salle d'eau WC 3,6 m²
Couloir 3,5 m²

Extérieur / Cour 30 m²

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330304
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 1010
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 220 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Tristan Nousse (EI)

Tristan Nousse

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848223988

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