Description

73 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage


Vous recherchez une maison à Vitry-sur Seine qui vous offre tout les avantages du centre ville de Vitry-sur Seine?
Alors cette charmante maison est faite pour vous.

Située en plein cœur de Vitry-sur Seine, à 5 minutes à pieds du RER C et proche des commerces et des écoles, vous pourrez profiter de toutes les commodités proches de votre domicile.
Profitez également d'un espace extérieur pour des moments de détente en plein air avec un joli jardin situé côté sud et idéal pour préparer des repas en famille.

Idéale pour une famille ou un couple, cette maison de 73 m2 construite avec 1 étage vous étonnera par sa capacité de s'adapter à tous les projets souhaités.
Dotée de 3 chambres et 2 salles d'eau spacieuses avec des placards intégrés au murs, vous trouverez tout le confort pour un gain de place et pour aménager chaque pièces à vivre selon votre convenance.

Au rez-de chaussée, vous pourrez apprécier la cuisine équipé ouverte sur le séjours avec une vue sur le jardin. Le prolongement du séjours côté gauche donne accès à une chambre équipé d'un placard intégré au mur et du côté droit du séjours vous aurez accès à une salle d'eau spacieuse avec les toilettes et un placard de buanderie intégré au mur.

Au 1 er étage, vous apprécierez la grande chambre spacieuse et d'une salle de bureau qui peut être aussi une troisième chambre, où vous trouverez un lieu d'indépendance grâce à une deuxième salle d'eau équipé avec les toilettes.

Egalement, le chauffage électrique assure confort et économies d'énergie.
Cette maison refait à neuf avec un bon DPE vous apportera la sérénité et le confort que vous recherchez.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1959
Surface habitable
73 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité

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Plans

Détail des pièces

Chambre 1 9 m²
cuisine/séjour 20 m²
salle d'eau 1 8 m²

chambre 2 9 m²
salle d'eau 2 7 m²
bureau 20 m²

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330249
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 108
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 350 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2497 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Melissa Pereira-Joly

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°952942415


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