Description
A Saint Selve, proche du bourg, venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces qui offre un cadre de vie idéal pour une famille.
La maison dispose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée donnant sur une grande véranda de plus de 20 m2, d'un cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 10 m2 pouvant se transformer en bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, d'une climatisation réversible dans la véranda pour votre confort et de l'électricité dans la partie nuit.
Les espaces de vie sont généreux et bien agencés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Un garage de 24 m2 complète ce bien.
L'extérieur de la maison offre une belle terrasse avec un grand jardin où petits et grands pourront profiter des beaux jours sans vis à vis (terrain piscinable). Autres atouts : cabanon, arrosage automatique avec puit, panneaux photovoltaïques couvrant vos charges énergétiques.
Les écoles et les commerces sont accessibles à pied, ce qui facilite votre quotidien. Accès rapide A62 et gare de Beautiran à 7 mn.
Cette maison très bien entretenue ne vous demandera aucun travaux, alors ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Saint Selve.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1990
- Rénovation
- 1996
- Surface totale
- 116 m²
- Surface terrain
- 763 m²
- Surface habitable
- 116 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité, clim réversible et poêle à granulés
- Parking privé
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 590,00 €
Localisation Saint Selve, 33650
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180170kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 960 € et 1 360 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891307118