Description

62 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Je suis ravi de vous présenter cet appartement type T3 de 62m² avec terrasse de 18m² baigné de lumière.

Il est situé au premier étage d’un bâtiment de 2016 encore sous garantie décennale avec ascenseur comprenant 14 logements.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa terrasse semi-couverte de 18m², offrant un espace privilégié où vous pourrez savourer des moments de détente et de convivialité en toute saison. Le tout orienté plein Sud.

En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et soigneusement entretenue. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, vous offre un espace de vie convivial avec sa cuisine ouverte.
L'appartement comprend également deux chambres à coucher, une grande salle de bain et des WC séparés.

Cet appartement est doté d'un chauffage au gaz individuel, La baie vitrée donnant sur la terrasse est équipée d'un volet électrique.

Votre véhicule trouvera aisément sa place grâce à un emplacement de parking privé couvert, accessible via un portail motorisé assurant sécurité et tranquillité d'esprit.

Mais ce n'est pas tout ! Une loggia fermée, située à proximité de la terrasse, fait office de cave personnelle, offrant un espace de rangement supplémentaire, à portée de main.

Enfin, l'emplacement privilégié, vous permets, à quelques pas, de trouver une école maternelle et élémentaire, une boulangerie, une ligne de bus ainsi que des chemins pédestres.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce très bel appartement qui n'attend que vous.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2016
Surface habitable
62 m²
Étage
1
Floor count
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Parking privé
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 500,00 €
Nb. de logements
14
Nb. de lots
1

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Couëron, 44220

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18052kWh/m².an11 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3011kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 500 € et 1 400 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2011 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Florent Cascarino (EI)

Florent Cascarino

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829462563

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