Description

75 m²
4 pièces

Christophe Dogliani de Lfimmo vous propose:

🌟🏢 Découvrez ce local commercial idéal pour les professions libérales ! 🏢🌟

📍 Emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville et sur un axe passant, offrant une visibilité optimale pour votre activité.

✨ Caractéristiques :
- Superficie de 75m2 adaptée à différents types d'activités libérales
- 2 accès pratiques, rue et copropriété, pour une accessibilité maximale
- Espace principal lumineux offrant de multiples possibilités d'aménagement
- 3 pièces annexes pour des consultations privées ou des bureaux supplémentaires
- Salle d'eau avec WC, répondant aux normes de confort et d'hygiène

Possibilité de transformé en appartement.

🔍 Une visite virtuelle est disponible ! Explorez les lieux depuis chez vous et découvrez tous les détails.

🚗 Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément (le garage ne peut être vendu seul).

🔔 Ne manquez pas cette opportunité de donner un nouvel élan à votre activité professionnelle ! Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser votre visite virtuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
murs commerciaux
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
75 m²
Surface habitable
75 m²
Nb. pièces
4
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 990,00 €
Nb. de logements
23
Nb. de lots
50

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Melun, 77000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420481kWh/m².an107 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100107kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 870 € et 2 580 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

620 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christophe Dogliani

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425084035


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