Description

298 m²
481 m²
12 pièces
7 chambres
1 sdb

Vous recherchez une opportunité d'investissement lucrative et polyvalente? Ne cherchez pas plus loin! J'ai l'offre parfaite pour vous.

Une propriété unique située dans la charmante commune de Dampmart. Cette propriété spacieuse de 160 m² est dotée d'une piscine, offrant un cadre idéal pour les résidents et les vacanciers en quête de confort et de détente.

Mais ce n'est pas tout! Cette propriété offre également un potentiel de revenu exceptionnel grâce à ses 4 appartements déjà existants en plus de la maison :

Un T2 de 31 m² ,
Un T1 de 31 m²,
Deux T3 de 50 m² chacun.
De plus, deux espaces supplémentaires sont disponibles pour être rénovés et réhabilités, permettant ainsi la création d'un T4 de 70 m² et d'un T2 de 40 m², ajoutant une valeur considérable à l'ensemble de la propriété.

Et ce n'est pas tout! Une grande espace de 106 m² reste à exploiter, offrant un potentiel illimité pour de futurs projets ou extensions.

Située dans la commune dynamique de Dampmart, cette propriété est idéalement placée pour attirer des locataires toute l'année, que ce soit des résidents permanents ou des vacanciers en quête de tranquillité.

Ne laissez pas passer cette opportunité en or d'investir dans un bien immobilier polyvalent avec un potentiel de revenu exceptionnel. Contactez moï dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
481 m²
Surface habitable
298 m²
Nb. pièces
12
Nb. chambres
7
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
4
Nb. toilettes
5
Nb. cuisines
5
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipement de base et aménagée
Chauffages
électricité
Parking privé
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 973,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Dampmart, 77400

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330229kWh/m².an50 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7050kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 246 € et 4 392 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2802 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Lihla Bendra

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°913383972


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