Description
Christophe Dogliani de Lfimmo à Melun vous propose une 🏡 Opportunité à ne pas manquer !
Découvrez ce charmant appartement de type F2, climatisé et libre de toute occupation, situé à proximité immédiate de la gare de Melun. Cet emplacement stratégique offre un accès rapide et pratique à Paris Gare de Lyon en train, ce qui en fait un choix idéal pour les navetteurs et les amoureux de la vie urbaine.
Avec ses deux pièces bien agencées et son confort moderne, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La climatisation assure un confort optimal toute l'année, tandis que la liberté de toute occupation permet une installation immédiate sans complications.
Les investisseurs apprécieront le potentiel locatif élevé grâce à la demande constante dans cette zone prisée. Les primo-accédants, quant à eux, trouveront ici une occasion en or de devenir propriétaires dans un quartier bien desservi et dynamique.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser un investissement rentable et stratégique. Que vous cherchiez à investir ou à vous installer, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- fin de location
- Surface totale
- 30 m²
- Surface habitable
- 30 m²
- Nombre d'étages
- 2
- Nb. pièces
- 2
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 950,00 €
- Nb. de logements
- 6
- Nb. de lots
- 13
Localisation Melun, 77000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 76
- B76 - 116
- C116 - 197
- D197 - 267
- E267 - 349304kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- F349 - 439
- G> 439
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 129kg CO2/m².an
- C12 - 32
- D32 - 52
- E52 - 72
- F72 - 102
- G> 102
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 580 € et 850 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425084035