Description

270 m²
849 m²
8 pièces
5 chambres
1 garage
1 sdb

Dans le quartier prisé du Bosquet à Pontault-Combault, je vous présente cette maison de 270m2 nichée dans un jardin arboré de 849m².
Cette maison offrira un cadre de vie idyllique à votre famille.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueillis dans un espace salon et cuisine spacieux et lumineux.
Les 8 pièces de cette demeure offrent un bel espace de vie à chacun.

En hiver, vous profiterez de la cheminée de la salle à manger et en été vous apprécierez la terrasse ensoleillée de 55m² orientée Sud/Est.

Le sous-sol total ajoute une dimension pratique avec son bureau, sa cuisine d’été, sa chaufferie, sa cave en terre battue, et son garage pouvant accueillir deux voitures.
Cet espace est idéal pour une profession libérale ou un artisan.

Pour plus de confort, ce bien dispose d'une salle de bains, d'un salle d'eau et de trois WC.
La disposition intelligente des pièces garantit le confort de tous les jours.

Cette maison, construite en 1962, bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière, assurant une chaleur constante tout au long de l'année.

Sa localisation est tout aussi séduisante.
Les transports, les commerces, les écoles, le collège et le lycée se trouvent à quelques pas, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier.
Et cerise sur le gâteau, cette maison est située dans un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis, où le chant des oiseaux sera votre plus fidèle compagnon.

Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.25.16.14.10 du lundi au samedi de 9h à 19h pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur foyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
270 m²
Surface terrain
849 m²
Surface habitable
270 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Taxe foncière
2 974,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Pontault Combault, 77340

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250169kWh/m².an34 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5034kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 710 € et 2 370 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3217 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alia Ouaïssa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566

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