Description

47 m²
2 pièces
1 chambre
1 sdb

À Vendre : Charmant Appartement T2 à Eysines

Idéalement situé entre l'Avenue de l'Hippodrome et le golf Bordelais, cet appartement de 47 m² (loi Carrez) est une véritable opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 47 m²
- Loggia : 8 m²
- Place de parking : incluse

Disposition des pièces :
- Séjour/Cuisine : 29 m²
- Chambre : 12 m²
- Salle de bains : 2,60 m²
- Entrée : 2,20 m²
- Toilettes : 1,20 m²

Atouts supplémentaires :
- Parquet massif dans tout l'appartement (sauf salle de bains, WC et loggia carrelées)
- Cuisine équipée
- Ravalement de façade réalisé en 2023
- Bien en parfait état, aucun travaux à prévoir
- Faibles charges de copropriété.

Cet appartement lumineux vous séduira par son agencement optimisé et ses finitions de qualité. La loggia de 8 m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Venez découvrir votre futur chez-vous à Eysines, un cadre de vie idéal entre nature et commodités urbaines !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
2010
Rénovation
2023
Surface habitable
47 m²
Étage
2
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
685,00 €
Nb. de logements
1
Nb. de lots
2
Taxe foncière
928,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Eysines, 33320

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Détail des pièces

Entrée 2,2 m²
Séjour / Cuisine 29 m²
Chambre 12 m²
Salle de bains 2,6 m²
WC 1,2 m²
Loggia 8 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180120kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 430 € et 630 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

898 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Réjane Liagre (EI)

Réjane Liagre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534985908


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