Description
Bienvenue dans cette charmante maison familiale située dans un environnement paisible, à proximité de commodités. Cette propriété spacieuse offre environ 142 m² habitables sur un vaste terrain de 1744m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
Caractéristiques principales :
* Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée avec arrière-cuisine et accès à la terrasse couverte, salon lumineux avec cheminée à inserts, séjour traversant donnant sur la terrasse et le jardin, WC.
* Etage : Quatre chambres confortables, un bureau, une salle d'eau et WC séparé
*Extérieur : Double garage pour un stationnement sécurisé, construction indépendante d'environ 26 m² offrant de nombreuses possibilités.
Localisation idéale : A proximité de l'école primaire, du médecin, du coiffeur, du boucher et d'un bar à thème, cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse dans un cadre de vie idéal.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1943
- Surface terrain
- 1744 m²
- Surface habitable
- 142 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- bois et électricité
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 051,00 €
Localisation Peyrat La Nonière, 23130
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330294kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 214 € et 2 996 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Sandrine Toucas (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de GUERET sous le n°813368404
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Sandrine Toucas (EI)
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