Description

117 m²
5471 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

🏡 **Opportunité à saisir ! Maison à Rafraîchir**

Cette maison offre une excellente opportunité de personnalisation et de valorisation. Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie à leur image.

Caractéristiques principales :
- Cuisine équipée pour faciliter la vie quotidienne.
- Salon lumineux avec cheminée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
- Grande salle à manger, parfaite pour les réceptions et les dîners conviviaux.
- 3 chambres offrant confort et intimité à toute la famille.
- Une salle de bain pour répondre aux besoins quotidiens.
- Sous-sol total comprenant un garage pour un espace de stockage supplémentaire.
- Terrasse pour profiter des beaux jours en plein air.
- Dépendance offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
- Grand terrain d'environ 5400m² offrant un espace extérieur généreux pour jardin, activités de loisirs ou autres projets.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, une fois rénovée, elle peut devenir une résidence de charme, idéale pour une famille ou un investissement locatif.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les personnes à la recherche d'un projet ou un cocon familial. Avec une vision créative et les bons efforts de rénovation, elle peut se transformer en un véritable bijou.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à rafraîchir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1969
Surface terrain
5471 m²
Surface habitable
117 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Sous-sol
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

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Localisation Plainfaing, 88230

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420463kWh/m².an87 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10087kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 273 € et 4 429 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

786 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Estelle Monin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de EPINAL sous le n°841815210


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