Description
Un spacieux duplex ou 2 appartements ?
Vous souhaitez habiter ou rentabiliser ? Voici l’énorme avantage dont dispose ce bien à découvrir à 2 pas d’Annecy (Seynod) proche de toutes les commodités (commerces, transports…).
A l’étage d’une charmante maison de ville des années 60 rénovée récemment avec des matériaux de qualité, (toiture isolée, couverture neuve, isolation périphérique par l’extérieur…), appartement 4 chambres duplex en très bon état, 2 WC, 2 salles d’eau… réunion de 2 Type 3 sur la hauteur.
Décidez d’habiter l’espace total de 135m² et la majorité de cette maison ou, dans un souci de rentabilité, diviser à nouveau les appartements facilement.
Vous disposez également d’un jardin clôturé de 100m², d’un garage et d’une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- date à convenir
- Construction
- 1960
- Rénovation
- 2023
- Surface totale
- 140 m²
- Surface terrain
- 100 m²
- Surface habitable
- 134 m²
- Étage
- 1
- Nombre d'étages
- 2
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Tout à l'égout
- Rez-de-jardin
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 0,00 €
- Nb. de logements
- 2
- Nb. de lots
- 11
- Taxe foncière
- 1 600,00 €
Localisation Annecy, 74600
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250216kWh/m².an47 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5047kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 850 € et 2 540 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Annecy sous le n°879991933
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