Description
À Châtillon d’Azergues, découvrez sans plus tarder cette somptueuse villa de 140m², idéalement située dans un écrin de verdure de 737m² entièrement clos de murs.
Cette maison, restaurée avec soin par un professionnel utilisant des matériaux de grande qualité, n’attend que vos valises. Chaque détail a été minutieusement pensé pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et confortable.
Au cœur du pays des pierres dorées, au milieu des vignes et des sentiers de randonnée, cette demeure se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun. Accès rapide à l’autoroute A89 (10 minutes) et à l’entrée de Lyon (20 minutes).
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par la charmante cour intérieure, un espace de stockage pour le bois, un vaste salon avec cheminée, un atelier et une cave.
À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres avec un dressing commun, une suite parentale, un bureau, une salle de bains avec douche, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, une mezzanine, ainsi qu’une suite parentale et un bureau.
Cette maison, empreinte de sérénité, vous offre un cadre de vie paisible et agréable dans un village pittoresque. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Hedwige au 07 71 28 29 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1949
- Rénovation
- 2023
- Surface terrain
- 737 m²
- Surface habitable
- 141 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 541,00 €
Localisation Chatillon, 69380
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250218kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 320 € et 1 850 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°840532196