Description

130 m²
455 m²
6 pièces
3 chambres
2 garages

Sabrina lfimmo ,vous présente a la vente cette charmante maison avec un appartement au coeur de Castelnaudary a proximité du centre ville ,école ,collège et toutes commodités.

Cette maison de 130 m2 se compose d'une spacieuse salle a manger lumineuse avec cheminée de 38m2 , donnant l' accès au jardin sans vis a vis et une véranda de 25m2 fonctionnelle en toutes saisons .La cuisine conviviale entièrement équipée de 12,56 m2 .

Un hall de 6,53 m2 dessert 2 grandes chambres spacieuses avec dressing dont une avec terrasse , une salle d eau moderne avec douche a l' italienne , un toilette.

La maison est pourvue d 'un système de climatisation . Deux garages dont un de 30m2 ,un bel espace extérieur encercle ce bien clôturé.

Un énorme potentiel s'offre a ce bien un appartement avec une belle pièce de vie ,cuisine équipée , cheminée, une chambre spacieuse, une salle d eau toilette le tout d'une surface de 45 m2 offre une polyvalence d'usage idéal pour une location ou pour recevoir vos invités en toute tranquillité.

Ce bien est équipée de deux garages avec portail électrique , climatisation, chaudière au gaz de ville , cheminée , volets roulants .

Vous bénéficierez de tout le confort nécessaire

Une opportunité a ne pas manquer ,contactez moi dès maintenant pour une visite et découvrir cette charmante maison .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Surface totale
185 m²
Surface terrain
455 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
2
Nb. garages
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 200,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Castelnaudary, 11400

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230169
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3533
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

786 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Fabien Frette

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°529420580


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