Description
En Préambule : Si vous souhaitez suivre Toute mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire "Pierre Muller Immobilier", sur le moteur de recherche "Google".
Voici la Présentation d'une Maison Familiale (5 Chambres), sur Landroff, commune située sur l'axe de 2 grandes villes, telles que Morhange et Faulquemont.
Non loin d'une école élémentaire et d'un point de vente de pain.
Cette Propriété immobilière, rénovée, dans les Années 1980 (1986), présente une surface habitable d'environ 200m², construite sur un terrain, présentant une surface cadastrale d'environ 11,64 ares.
Au sujet de l'aménagement des pièces entre elles, il est resté simple, avec la présence de 2 plateaux d'habitation : un Rez-de-Chaussée et un étage.
Dans la Partie Jour, nous visualisons une Cuisine, séparée du Salon-Séjour. Ce dernier présente une surface de plus de 60m², idéal pour recevoir des invités.
De cette grande pièce à vivre, nous avons un accès possible vers les extérieurs : D'abord sur une terrasse, puis vers le terrain, situé sur l'arrière, avant d'accéder à une petite dépendance, d'environ 15m², faisant guise de cabanon, permettant d'y mettre du stockage.
Habitation qui se compose également de :
- 5 chambres, exposées différemment, de superficie variable, entre 12m² et 20m².
- Une salle d'eau au Rez-de-Chaussée + Une Salle de Bain à l'étage.
- Un toilette est présent à chaque niveau. Ils sont séparés.
- Un grand Garage est présent, juxtaposé à la Chaufferie.
A noter, la présence d'une buanderie et d'un Espace Cellier.
Cette maison est dotée de différents mode de chauffage, tel que :
- Bois, par l'intermédiaire d'un insert.
- Electrique, par le biais de convecteurs.
- Fioul, qui constitue le chauffage central.
Au sujet de l'assainissement, ce dernier, comme dans tout le village, est individuel, réalisé via une fosse septique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Orientation
- Nord
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 1986
- Surface terrain
- 1164 m²
- Surface habitable
- 200 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- bois, électricité et fuel
- Meublé
- Terrasse
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
Localisation Landroff, 57340
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250207kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3026kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 500 € et 3 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943
