Description

100 m²
333 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

Maison familiale avec jardin – Quartier prisé de Polangis
Dans le quartier calme et recherché de Polangis à Joinville-le-Pont, découvrez cette charmante maison de 100 m², idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Un intérieur chaleureux et bien agencé
🏡 Espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.
🛏 Trois belles chambres offrant confort et intimité.
🛁 Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC, assurant un quotidien pratique pour toute la famille.
✨ Récemment rénovée avec une isolation optimisée pour un meilleur confort énergétique.

Un extérieur verdoyant et agréable
🌿 Un joli jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
🏡 Une dépendance au fond du jardin, offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, rangement…).

Un emplacement idéal
📍 Proche des écoles, commerces et transports, cette maison combine parfaitement intimité et commodités pour un cadre de vie agréable.

📞 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite.
📍 Alia Ouaissa – 06.25.16.14.10 (disponible du lundi au samedi de 9h à 19h)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
333 m²
Surface habitable
100 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Terrasse
Taxe foncière
1 904,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180138kWh/m².an29 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3029kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 960 € et 1 350 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2641 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alia Ouaïssa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566

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