Description

109 m²
405 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage

59113, à Seclin "Les Aviateurs"

Maison des années 1975 sur une parcelle de 405 m2.

Emeline Beaudoux LF-immo vous propose cette jolie maison soignée dans un secteur recherché, de la ville de Seclin.

En 1er temps vous entrez dans cette maison par une entrée spacieuse.

Au rez-de-chaussée vous y trouverez un salon-séjour lumineux de 30m2, une cuisine équipée, un toilette, un garage.

Le salon ouvert en open-space sur un joli coin de détente sous véranda d'environ 20m2, amenant vers le jardin plein Sud. Celui-ci vous accueillera avec votre famille et amis pour profiter des beaux jours qui arrivent.
Il s'y trouve également des arbres fruitiers : tel que groseilliers, pommier, poirier, des framboisiers, un cabanon.

A l'étage vous y retrouverez 3 chambres de 11 à 13m2, dont une salle d’eau avec un 2ème toilette.
Vous pouvez vous garez facilement en intérieur, et/ou à côté du garage.

Seclin une ville où il fait bon vivre, dans ce quartier très connu et recherché s'y trouve une école maternelle à proximité à pieds, bus accompagnant les enfants à l'école, collège juste en face, hôpital, arrêt de bus vers Lille.
Un comité de quartier pour ensoleillé vos journées et vous proposer des activités tèl que balade, pétanque, soirée jeux.
Carrefour Market city à côté, la ferme du Paradis pour vos achats en circuit court en fruits et légumes, cueillettes et produits locaux.
La forêt domaniale de Phalempin pour faire de jolie balade, la Deùle pour vos balades à pieds ou en vélo.
Le complexe So Green avec le magasin Leclerc et tous ses commerces, fan de motos tout y est.
Proche des axes routiers et de la MEL.

Les avantages de cette maison :

Une maison entretenue et soignée avec goût.
Les volumes et la luminosité.
Le jardin plein Sud, le garage.
Secteur rare où il fait bon vivre.
Proche de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Construction
1975
Surface terrain
405 m²
Surface habitable
109 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
971,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Seclin, 59113

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250192kWh/m².an41 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5041kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 410 € et 1 950 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1298 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Emeline Beaudoux

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888415213


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