Description
Bonjour, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison d'une surface de 143 m² de 2007, sur un terrain de plus de 450 m² entièrement clos et entretenu.
Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, le tout sur une superficie de plus de 45 m².
Également une salle d'eau, un Wc séparé ainsi qu'un cellier.
L'étage se compose de quatre chambres, spacieuse et lumineuse, toute équipée de placards.
Pour terminer cette espace, une salle de bain avec une cabine de douche et un 2ᵉ Wc séparé.
Un garage de 25 m² viens compléter cette maison agréable et fonctionnel.
Mais aussi une place de parking privée.
Cette maison est isolée et de classe énergétique C.
Équipée de menuiserie double vitrage en PVC.
Système de chauffage au fuel.
Toiture en bon état.
La fibre est installée.
Cette propriété à 10 minutes à peine de Limoux vous apportera tout le confort nécessaire tout en étant dans un secteur calme et proche des commodités.
Au plaisir de vous la faire découvrir !
Votre conseillère
Actuellement en congés du lundi 16/09/24 au lundi 23/09/24 Inclus, veuillez pour toutes questions contacter mon associée au 06 73 07 41 26
Sinon je serais joignable par mail ou WhatsApp.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2007
- Surface terrain
- 497 m²
- Surface habitable
- 140 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- fuel
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 781,00 €
Localisation Lauraguel, 11300
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180105kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3020kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 140 € et 1 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879221356
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