Description
Cette annonce est rédigée grâce à l'I.N. : l'Intelligence Naturelle d'un cerveau humain. J'espère qu'elle vous plaira !
Les plans de cette maison sont ceux d'une signature renommée de Clermont-Ferrand !
Tous les codes du Luxe sont respectés pour répondre aux plus grandes exigences.
Prête à vivre dès cet été, elle bénéficie de l'une des plus belles vues de Veyre-Monton, depuis la piscine chauffée comme depuis ses grandes terrasses et ses nombreuses et larges baies vitrées que vous pourrez ombrer à votre guise grâce à un système d'occultation sur mesure.
Les aménagements paysagers sont déjà en place, ainsi que d'élégantes clôtures.
La cuisine aux plans de granite spectaculaires est ouverte sur la pièce de séjour et toutes deux vous donnent accès à une terrasse de 57 m2 d'où vous aurez une vue XXL sur la vallée et la campagne environnante . Envie d'organiser un salon d'été au bord de la piscine ? Une pièce de 30 m2 initialement prévue comme salle de sport vous permettra cette double vie été / hiver pour sortir sur une autre terrasse ombrée.
Vous préférez bronzer en toute liberté ? Une nouvelle terrasse plein soleil vous y invite, encore à proximité de la piscine !
Vous aurez le choix parmi les 6 chambres pour installer votre, ou vos bureaux, soit en rez-de-jardin, soit à l'étage. Un grand nombre de placards totalement aménagés vous attend dans chaque pièce et couloir, ainsi qu'un véritable dressing pour la suite Master.
Vos invités profiteront d'une certaine indépendance.
Sauna, salle de sport et salon de home cinéma de 32 m2 sont là pour chouchouter les uns, ou occuper les autres.
Un garage de près de 50 m2 est dédié à votre magnifique automobile et bien sûr une cave complètera l'accueil réservé à vos invités.
Vous allez apprécier le double mode de chauffage par le sol, puis air avec une climatisation réversible été-hiver, les prestations soignées, les étonnantes portes toutes hauteurs, ces détails qui font toute la différence... et aussi les frais de Notaire réduits !
On est là en conformité RT2012 car la maison est neuve.
Venez vite la visiter en ma compagnie !
Je serai attentive à votre qualification financière. Merci de rencontrer votre banque avant !
Je m'appelle Ariane Roffet et vous pouvez m'appeler au 06 06 45 91 95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- neuf
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2023
- Surface totale
- 320 m²
- Surface terrain
- 993 m²
- Surface habitable
- 260 m²
- Nb. pièces
- 12
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- électricité et clim réversible
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- V.E.F.A
- Taxe foncière
- 0,00 €
Localisation Veyre Monton, 63960
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Ariane Roffet (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880211644
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Ariane Roffet (EI)
Agent commercial en immobilier
Clermont-Ferrand, 63100
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06 06 45 91 95 -
E-mail
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