Description
Maison T4 à Narbonne avec jardin et climatisation
Découvrez cette perle rare entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Saint-Salvayre à Narbonne .Proche de l'école Brossolette et de la nouvelle ecole Saint Joseph . Idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité, cette maison de type T4 vous offre une vie de quartier agréable à quelques pas des commodités locales.
Caractéristiques :
- Superficie habitable : 75 m², parfaitement agencée
- Terrain : 175 m², avec un jardin accueillant à l'avant, pour vos moments de détente un espace vert à l'arrière idéal pour les repas en plein air et les jeux d'enfants.
- Au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et accès direct au jardin .
- 3 chambres à l'étage avec placards et une salle d'eau avec wc .
- Garage : un atout non négligeable pour le stationnement et le rangement supplémentaire.
- Année de construction : 1964, avec une rénovation complète en 2022, pour gagner en confort moderne.
Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie harmonieux, avec les transports, les écoles et toutes les commodités à portée de main.
Cette maison mitoyenne des deux côtés a su garder son intimité grâce à une rénovation soignée qui respecte l'âme du quartier tout en offrant un intérieur contemporain.
Laissez-vous séduire par cette maison qui a su allier histoire et modernité, le tout dans un quartier convivial et recherché de Narbonne. Vous trouverez autour commerces, écoles, services de santé, transports, accès au centre ville à seulement 10 min à pied
N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous !
Contactez-nous pour plus d'informations et planifier votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1970
- Rénovation
- 2022
- Surface totale
- 90 m²
- Surface terrain
- 173 m²
- Surface habitable
- 76 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz et clim réversible
- Parking privé
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 548,00 €
Localisation Narbonne, 11100
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180122kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 679 € et 919 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240