Description
Maison T4 à Narbonne avec jardin et climatisation
Découvrez cette perle rare entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Saint-Salvayre à Narbonne .Proche de l'école Brossolette et de la nouvelle ecole Saint Joseph . Idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité, cette maison de type T4 vous offre une vie de quartier agréable à quelques pas des commodités locales.
Caractéristiques :
- Superficie habitable : 75 m², parfaitement agencée
- Terrain : 175 m², avec un jardin accueillant à l'avant, pour vos moments de détente un espace vert à l'arrière idéal pour les repas en plein air et les jeux d'enfants.
- Au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et accès direct au jardin .
- 3 chambres à l'étage avec placards et une salle d'eau avec wc .
- Garage : un atout non négligeable pour le stationnement et le rangement supplémentaire.
- Année de construction : 1964, avec une rénovation complète en 2022, pour gagner en confort moderne.
Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie harmonieux, avec les transports, les écoles et toutes les commodités à portée de main.
Cette maison mitoyenne des deux côtés a su garder son intimité grâce à une rénovation soignée qui respecte l'âme du quartier tout en offrant un intérieur contemporain.
Laissez-vous séduire par cette maison qui a su allier histoire et modernité, le tout dans un quartier convivial et recherché de Narbonne. Vous trouverez autour commerces, écoles, services de santé, transports, accès au centre ville à seulement 10 min à pied
N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous !
Contactez-nous pour plus d'informations et planifier votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1970
- Rénovation
- 2022
- Surface totale
- 90 m²
- Surface terrain
- 173 m²
- Surface habitable
- 76 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz et clim réversible
- Parking privé
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 548,00 €
Localisation Narbonne, 11100
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180122kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 679 € et 919 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240