Description

160 m²
1387 m²
5 pièces
3 chambres
2 garages
1 sdb

En exclusivité A 5min d'Obernai, préparez-vous à tomber sous le charme de cette magnifique maison d'architecte qui offre un mélange parfait de confort moderne et de nature.
Située à Ottrott, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités locales tout en offrant un accès facile à la nature environnante.
Vous pourrez ainsi profiter du meilleur des deux mondes sans compromis.
Cette maison spacieuse est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille.

Sur un vaste terrain arboré de 13,87 ares, l'absence de vis-à-vis vous permet de profiter pleinement de votre espace extérieur en toute intimité.
Imaginez-vous vous détendre dans un jardin verdoyant et organiser des barbecues entre amis dans ce cadre enchanteur.

De plain-pied vous apprécierez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, accompagnée d'une première chambre et de sa salle de bain attenante. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, de deux salles de bains et d'un dressing.

Le sous-sol, l'atelier et le double garage offrent un espace de rangement supplémentaire et pratique pour répondre à tous vos besoins.

Les plus : Entièrement climatisée, chauffage au sol, volets et porte de garage de électrique, arrêt de bus à 240m, boulangerie à 300m.

Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette charmante maison votre nouveau chez-vous! Contactez Isabelle Boissonnade dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
2000
Surface terrain
1387 m²
Surface habitable
160 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Types de cuisine
américaine
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 249,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Ottrott, 67530

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180126kWh/m².an22 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3022kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 390 € et 1 950 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2241 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Isabelle Boissonnade

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°832722383


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