Description
En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de 7 pièces construite en 1955. Ce bien possède une surface habitable d’environ 126m² sur un très beau terrain arboré de presque 8 ares !
Cette propriété est située dans la très belle petite ville de Kaysersberg reconnue pour son riche patrimoine historique, son architecture médiévale bien préservée et ses paysages pittoresques. Kaysersberg avait notamment été élu « Village préféré des Français » en 2017.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement idéal. Vous serez à proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des transports, tout en étant entourée par la beauté naturelle de la région. De plus, les villes voisines comme Colmar sont facilement accessibles, offrant encore plus de commodités et d’options de loisirs.
Concernant l’agencement de la maison :
- Au RDC, vous retrouverez un grand salon/séjour de 32m², parfait pour recevoir des invités ou profiter de vos moments en famille. Vous retrouverez également une première chambre, une cuisine séparée ainsi qu’un WC séparé. Une véranda de plus de 10m² vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année, tandis qu’une terrasse exposée sud-ouest vous invitera à des moments de détente en plein air.
- À l’étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains. À noter la présence d’un grenier avec une surface au sol d’environ 40m².
Cette propriété dispose également d’un grand sous-sol (avec garage) d’environ 68m² offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Note importante : Des travaux de rénovations sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un foyer à votre image.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par e-mail, SMS ou téléphone. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1955
- Surface terrain
- 784 m²
- Surface habitable
- 126 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Chauffages
- fuel
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 600,00 €
Localisation Kaysersberg, 68240
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420387kWh/m².an111 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100111kg CO2/m².an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 680 € et 5 040 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°885264937