Description

86 m²
370 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

Maison située dans un quartier calme et résidentiel à proximité du centre-ville du Perreux et du RER A et E.
Constituée de 4 pièces sur un jardin de 370m², elle porte la charmante signature des meulières (hauts plafonds avec moulures, parquets, cheminées).

Au rez-de-chaussée surélevé, pièce de vie avec une cuisine équipée semi ouverte.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC.
Sous les combles se situe une grande chambre parentale .
Au sous-sol semi-enterré, se situent une buanderie, un bureau et une chambre d'amis.
Toute la maison est traversante exposée sur la rue très calme et à l'arrière sur le grand jardin arboré sans vis-à-vis.
Le Plan Local d’Urbanisme permet d’envisager une extension sur l’arrière cote jardin d’environ 60m2 (30m2 sur 2 niveaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
107 m²
Surface terrain
370 m²
Surface habitable
86 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 351,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330224kWh/m².an52 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7052kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 238 € et 1 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2690 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Roulet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452456510


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