Description

82 m²
5 pièces
3 chambres
1 sdb


Description de l'appartement
À vendre, appartement T5 de 82m² situé au sein de la résidence Les Frênes, au 195 rue du Jardin Public, Bordeaux. Cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour une famille
3 chambres, un salon-séjour pour un grand espace de vie convivial une cuisine séparée et entièrement équipée une salle de bain et wc séparés.
Cave : Incluse
Balcon : Avec vue imprenable sur le parc.

Aperçu de la Résidence Les Frênes
La résidence Les Frênes est réputée pour son cadre paisible et verdoyant. Elle offre à ses résidents un environnement sécurisé et bien entretenu. Les espaces communs sont soignés, et l'accès aux appartements se fait par des halls d'entrée modernes et accueillants. De plus, la résidence bénéficie d'un service de gardiennage pour assurer la tranquillité des habitants.

Emplacement Idéal
Située au cœur de Bordeaux, au 195 rue du Jardin Public, la résidence Les Frênes profite d'un emplacement privilégié. Le quartier est calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des attractions de la ville.

Proximité du Jardin Public : À deux pas du célèbre parc, idéal pour les promenades et les activités en plein air.
Transports en commun : Accès facile aux lignes de tramway et de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville.
Commerces et services : Supermarchés, boutiques, pharmacies et écoles à proximité.
Accès rapide aux principaux axes routiers : Permettant de rejoindre aisément les autres quartiers de Bordeaux et les environs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception dans un cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Construction
1970
Rénovation
1989
Surface totale
86 m²
Surface habitable
82 m²
Étage
1
Nombre d'étages
9
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 200,00 €
Nb. de logements
90
Nb. de lots
244
Taxe foncière
1 300,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bordeaux, 33000

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Plans

Détail des pièces

sejour 17 m²
Salle à manger 12 m²
cuisine 7,9 m²
salle de bain 2,8 m²
hall couloir 13 m²
ch1 9,3 m²
ch2 9,3 m²
ch3 11 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250213kWh/m².an46 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5046kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 1 400 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1320 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Fabien Serra

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°790699094


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