Description
Découvrez cette authentique maison spacieuse de 11 pièces totalisant 290 m² sur trois niveaux :
Rez-de-Chaussée :
Un ancien local commercial avec 3 pièces supplémentaires sur une superficie de 112m2
2 entrées distinctes : l'une depuis la rue, et l'autre depuis la cour pour accéder à la partie privative ou au local commercial
1er étage :
2 grande chambres et 1 bureau
Salon/salle à manger spacieux et lumineux.
Cuisine
Salle de bain et WC séparé.
2ème étage :
Une grande pièce de vie avec espace cuisine
2 chambres
Salle d'eau avec douche et WC.
Superficie totale de 176m2 (Carrez) sur le 1er et 2ème étage + 112m2 au rdc (ancien local commercial)
Une cave, une cour ainsi qu'un grand jardin viennent compléter ce bien
Avantages de ce bien :
Parcelle de 719m2
Pompe à chaleur géothermique
Potentiel d'aménagement exceptionnel avec 11 pièces et ses 2 entrées, offrant diverses possibilités d'utilisation.
À proximité des commodités locales telles que écoles, commerces, restaurants, transport en commun et de nombreux site touristiques
Cette maison offre de généreux volume dans un charme de l'époque, idéal pour une famille bricoleuse ou un projet d'investissement locatif.
Localisation :
Ce bien est situé à Lembach, une petite commune des Vosges du Nord, entre Wissembourg et Niederbronn-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales et du ruisseau le "Heimbach"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1890
- Surface terrain
- 710 m²
- Surface habitable
- 290 m²
- Nb. pièces
- 11
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- géothermie
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 024,00 €
Localisation Lembach, 67510
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330311kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 1110kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 280 € et 4 480 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°980682595
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