Description

74 m²
517 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

Saint Laurent Médoc, maison de 73 m2 mitoyenne d'un côté, au calme,

elle est composée d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, 3 chambres 10,23;9;9 m2 avec parquet, un garage, le jardin est clôturé, le tout sur une parcelle de 517 m2,

A deux pas, se trouve l'arrêt de car pour le transport scolaire (écoles, collège et lycée)

Proche de toutes commodités, nombreux commerces, pôle santé, un complexe sportif qui propose de nombreuses activités, la nature si proche pour de belles ballades à pied, en vélo avec les chemins banalisés.

A 30 minutes des plages de Lacanau, Carcans, d’Hourtin, 50 minutes de Bordeaux, Aéroport de Mérignac, Tram, du Verdon pour prendre le bac et rejoindre Royan,

Assainissement individuel Non conforme.
Chauffage électrique, double vitrage , volets bois,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
immédiate
Construction
1962
Rénovation
2023
Surface totale
89 m²
Surface terrain
517 m²
Surface habitable
74 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Fosse septique (ANC)

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Détail des pièces

CHAMBRE 1 9 m²
CHAMBRE 2 9 m²
CHAMBRE 3 10 m²
CELLIER 1,6 m²
GARAGE 15 m²
CUISINE/SL/SJ 28 m²
WC 1,1 m²
ENTREE & COULOIR 9,4 m²
SALLE D EAU 4 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330290kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 300 € et 1 790 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

844 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alexandra Neves

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°882045263


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