Description
Belle baisse de prix.
Venez absolument visiter en exclusivité cette très belle maison lumineuse d'environ 186 m2 habitables construite sur un terrain de 10.09 ares arboré à proximité du centre ville mais au calme, à seulement 25 minutes de Haguenau et 45 minutes de Strasbourg.
La maison est composée de:
au RDC: une très belle entrée (carrelage d'époque), un wc avec lave-mains, un couloir qui mène à un grand et lumineux salon-séjour équipé d'un kachelofe mais aussi de parquet, à une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger donnant sur une terrasse couverte ainsi que d'un cellier attenant à la cuisine.
au 1er étage: un dégagement, un wc avec lave-mains, trois belles chambres d'une belle superficie (dont l'une bénéficiant d'un balcon), une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et un petit salon de beauté équipé d'un lavabo juste à côté.
Les combles sont tout à fait aménageables et des sorties d'électricité et eau sont déjà prévues à cet effet.
au sous sol: un local à vélos, une chambre équipée d'une douche mais qui peut se transformer en bureau, une grande buanderie, une cave avec sol en gré et une chaufferie qui accueille également une cuve de 5000 litres.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage en bois, de volets roulants, d'une chaudière au fioul et d'un très grand kachelofe.
à l'extérieur: deux grands jardins arborés (devant et derrière la maison) et bien entretenus, une grande terrasse couverte qui dessert l'espace vert à l'arrière, trois places de parking et un abri à bois.
La façade ainsi que la zinguerie viennent d'être totalement refaites ce qui confère à cette maison, une très belle prestance.
Niederbronn-les-bains c’est aussi, des écoles maternelles, primaires et collège, une superbe piscine avec bassins extérieurs, des courts de tennis, la forêt à côté mais aussi de la musique, du théâtre avec un centre culturel dynamique et toutes sortes de commerces. La ville est également dotée de médecins et de spécialistes.
Pour toutes visites ou informations supplémentaires, vous pouvez me joindre par téléphone au 06 87 25 93 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1936
- Rénovation
- 2010
- Surface terrain
- 1009 m²
- Surface habitable
- 186 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et fuel
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 750,00 €
Localisation Niederbronn-Les-Bains, 67110
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330325kWh/m².an25 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3025kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 210 € et 3 050 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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