Description
Offrez-vous l'opportunité de vivre dans cet appartement de quatre pièces, situé au premier étage d'un immeuble au cœur de Gujan-Mestras. Cet appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées.
Le point fort de ce bien est sans doute sa magnifique terrasse de 18 m², parfait pour des repas en plein air ou pour se détendre sous le soleil. De plus, l'appartement est vendu avec deux emplacements de parking privatifs et un cellier pratique qui peut également servir de local à vélos.
Situé à quelques pas des commerces, écoles et loisirs, cet appartement combine parfaitement confort et praticité. Le port de Larros et les rives du bassin d'Arcachon sont facilement accessibles, idéal pour les amateurs de nature et d'activités nautiques.
Cet appartement nécessite quelques travaux de finition, pour lesquels des devis sont déjà disponibles. Ces aménagements vous permettront de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts et besoins.
La petite copropriété assure de faibles charges, rendant ce bien encore plus attractif pour une résidence principale ou un investissement locatif prometteur. Profitez de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un cadre de vie tranquille et agréable.
Pour plus de détails sur ce bien ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseiller immobilier. Un dossier complet incluant diagnostics, potentiel de travaux, et modalités de visite peut être fourni sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1970
- Surface habitable
- 63 m²
- Étage
- 1
- Nombre d'étages
- 1
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Cave
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 260,00 €
- Nb. de logements
- 3
- Nb. de lots
- 4
Localisation Gujan Mestras, 33470
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230185
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 5543
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 1 131 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°534610068
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