Description
Investissement Idéal : Studio Lumineux au 2ème Étage d'un Appart Hôtel à Issy les Moulineaux, Limite Paris 15ème
Situation privilégiée dans une zone recherchée, cette propriété est un joyau pour les investisseurs avisés.
Localisation : Issy les Moulineaux, limite Paris 15ème
Description du Studio :
Étage : 2ème étage, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle abondante.
Disposition : Entrée spacieuse, salle de bain avec WC séparé, séjour/cuisine ouvert sur un balcon ensoleillé.
Équipements : Confort moderne et fonctionnalité sont au rendez-vous, idéal pour un style de vie urbain dynamique.
Extras : Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément.
Inclus : Vendu entièrement meublé pour un aménagement sans souci.
Investissement Opportun :
Avec une demande croissante pour des logements bien situés, ce studio représente une opportunité lucrative pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.
Proximité des Transports : À seulement quelques minutes en transports en commun de La Défense par le Tramway T2, l'un des principaux centres d'affaires d'Europe, ainsi que du centre de Paris par le RER C, offrant une accessibilité optimale pour les professionnels et les amateurs de vie citadine.
Centres d'Intérêts à Proximité : Profitez de la vie culturelle et récréative d'Issy les Moulineaux et ses environs, avec ses nombreux parcs, restaurants, cafés et boutiques et le parc d'expositions. À quelques pas des bords de Seine, offrant des promenades pittoresques et des activités de loisirs en plein air.
Proximité des commodités, des transports en commun et des centres d'affaires, assurant une rentabilité locative attractive.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2000
- Surface totale
- 26 m²
- Surface habitable
- 26 m²
- Étage
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- kitchenette
- Chauffages
- électricité, gaz et clim réversible
- Chauffage collectif
- Meublé
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 442,00 €
- Nb. de logements
- 139
- Nb. de lots
- 277
- Taxe foncière
- 492,00 €
Localisation Issy Les Moulineaux, 92130
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 80
- B80 - 120
- C120 - 207179kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D207 - 277
- E277 - 360
- F360 - 451
- G> 451
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 75kg CO2/m².an
- B7 - 12
- C12 - 32
- D32 - 52
- E52 - 72
- F72 - 103
- G> 103
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 350 € et 530 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de creteil sous le n°878486232