Description
Venez visiter en exclusivité cette charmante maison de 111 m² sur terrain de 515 m² à 2 minutes à pied de la gare et du centre ville de Gundershoffen.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un bel espace de vie de 28 m² donnant accès à une terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc.
A l'étage, vous disposerez de 2 chambres, l'une de 11 m² et l'autre de 20 m² et d'une salle de bain avec wc.
Au sous-sol: Cave, chaufferie, espace de rangement
A l'extérieur, un garage attenant vous offre un espace de stationnement sécurisé.
Maison saine nécessitant toutefois des travaux de rafraichissement et de modernisation.
Ses points forts :
- emplacement privilégié
- fenêtres double vitrage
- isolation des combles
- isolation extérieur + ravalement de façade (2022)
-chaudière gaz à condensation à très haute performance (2021)
-beau terrain plat (piscinable)
Pour toutes visites ou renseignements supplémentaires contactez votre agent de proximité Mathieu Fornecker au 0687733283.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 115 m²
- Surface terrain
- 515 m²
- Surface habitable
- 111 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Chauffages
- bois et gaz
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 427,00 €
Localisation Gundershoffen, 67110
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250235kWh/m².an34 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5034kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 070 € et 2 880 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°881216972
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Mathieu Fornecker (EI)
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