Description
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2024, offrant 130 m² de confort moderne et accessible, située à Ginestas, un charmant village entre Narbonne et Minervois dans le sud de la France.
Cette maison lumineuse comprend une grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, parfaitement agencée pour des moments de partage. L’espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte qui mène à une piscine ensoleillée et à un jardin plat, clos et sans entretien, idéal pour profiter des belles journées.
L'espace nuit est bien pensé avec deux chambres équipées de placards, une salle de bains moderne, un cellier pratique, ainsi qu’une suite parentale de rêve comprenant un dressing spacieux et une salle d'eau privative.
Les plus de cette maison incluent un garage isolé et carrelé, une climatisation gainable réversible pour un confort toute l'année et une accessibilité totale pour les personnes à mobilité réduite, sans aucune marche.
Vivez le rêve méditerranéen en toute tranquillité dans cette demeure prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Venez découvrir votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- neuf
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2024
- Surface totale
- 150 m²
- Surface terrain
- 396 m²
- Surface habitable
- 130 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Accès handicapé
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
Localisation Ginestas, 11120
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Performance énergétique
- A< 7024kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 850 € et 1 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240