Description

130 m²
396 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
piscine

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2024, offrant 130 m² de confort moderne et accessible, située à Ginestas, un charmant village entre Narbonne et Minervois dans le sud de la France.

Cette maison lumineuse comprend une grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, parfaitement agencée pour des moments de partage. L’espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte qui mène à une piscine ensoleillée et à un jardin plat, clos et sans entretien, idéal pour profiter des belles journées.

L'espace nuit est bien pensé avec deux chambres équipées de placards, une salle de bains moderne, un cellier pratique, ainsi qu’une suite parentale de rêve comprenant un dressing spacieux et une salle d'eau privative.

Les plus de cette maison incluent un garage isolé et carrelé, une climatisation gainable réversible pour un confort toute l'année et une accessibilité totale pour les personnes à mobilité réduite, sans aucune marche.

Vivez le rêve méditerranéen en toute tranquillité dans cette demeure prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Venez découvrir votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
lotissement
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Construction
2024
Surface totale
150 m²
Surface terrain
396 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Ginestas, 11120

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7024kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 850 € et 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)

Ludovic Pagliasso-Alcaraz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

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