Description

110 m²
6 pièces
4 chambres
1 sdb

Exclusivité
Christine Alexandre lf immo vous propose cette splendide maison briarde, nichée au cœur de Coupvray ,un village prisé, en plein centre du Bourg.
Cette maison allie charme authentique et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable.
++ Avec ses 4 chambres et ses deux salles de bains/douches elle à tout d'une grande
Rdc avec une entrée ,
- Une cuisine spacieuse, entièrement équipée et aménagée
- Un séjour chaleureux et une salle à manger conviviale.
- Un grand cellier pour vos besoins de rangement, un WC indépendant et un élégant escalier menant à l'étage.
Au premier étage, le charme continue avec :
- Deux chambres douillettes, invitant au repos et à la tranquillité parfait pour les parents et un Bébé.
- Une salle de bain moderne et un dressing sur mesure, offrant tout l'espace nécessaire à votre confort.
Le second étage dévoile :
- Deux autres chambres pour les enfants de très beau volume.
- Une salle d'eau bien agencée, idéale pour un quotidien pratique et agréable.
À l'extérieur
- Une grande terrasse de 40 m², dans une cour commune entièrement clôturée. Un lieu rêvé pour vos moments de détente et vos barbecues en famille.
- Plusieurs places de stationnement devant la maison pour votre plus grande commodité.

Entièrement rénovée, avec braucoup de gôut, cette maison ne nécessite aucuns travaux. La chaudière est récente, pas de plomb ni amiante, assurant sécurité et performance énergétique. Chaque pièce, du sol au plafond, a été repensée pour votre bien-être.

Venez découvrir cette maison adorable, où chaque détail a été soigné pour offrir un cadre de vie harmonieux et paisible, au cœur d'un village dynamique et proche de toutes les commodités.
Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette briarde .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Rénovation
2021
Surface habitable
110 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 242,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Coupvray, 77700

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250173kWh/m².an37 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5037kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 290 € et 1 810 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1691 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christine Hamelin Alexandre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795347673

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