Description

97 m²
2 pièces
1 chambre
1 garage
1 sdb

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Neuilly-sur-Seine, ce magnifique appartement traversant de 97m² offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 10 minutes de l’Étoile et des Champs Élysées et à proximité du Jardin d’Acclimatation et du métro Sablons, cet appartement représente une opportunité rare. Niché au premier étage d’un immeuble bourgeois de grand standing, sécurisé et doté d’un gardien, l’appartement bénéficie d’un calme absolu. L’ascenseur privé s'ouvre sur un large hall d'entrée donnant accès au vestibule qui distribue un grand séjour lumineux d’environ 40 m², complété par un balcon filant offrant une vue imprenable sur le Bois de Boulogne. Côté intimité, la chambre de maître jouit d’une vue sereine sur la cour-jardin. L’appartement comprend également un espace penderie-dressing et une salle de bain-salle d'eau privative, une toilette invités avec point d’eau, une cuisine aménagée et équipée avec office accédant sur une entrée de service privée avec ascenseur, ajoutant une touche de commodité rare. Les nombreux rangements intégrés et la possibilité d’aménagements variés rendent cet espace à la fois pratique et adaptable à vos besoins. Un box fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien, faisant de cet appartement une proposition d’investissement des plus attrayantes.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au +33 609 765 655

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
1 600 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,13%
Type
appartement
État général
bon
Environnement
parc
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Surface totale
7 m²
Surface habitable
97 m²
Étage
1
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Accès handicapé
Sous-sol
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
6 500,00 €
Nb. de logements
64
Nb. de lots
100
Taxe foncière
1 531,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Neilly Sur Seine, 92200

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Plans

Détail des pièces

CHAMBRE 20 m²
SALON SEJOUR 40 m²
SALLE DE BAIN 6,6 m²
CUISINE 12 m²
WC/SANITAIRE 2,3 m²
ENTREE PRINCIPALE 9,7 m²

DIVERS DEGAGEMENT/PLACARD 7,6 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250158kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 910 € et 1 280 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

7260 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Yannick Louis Richeux

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Cannes sous le n°316817337


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