Description

95 m²
500 m²
4 pièces
3 chambres
piscine
1 sdb

À vendre : Une maison de plain-pied d’environ 95 m², idéalement située à Narbonne. Avec ses 3 chambres et un terrain spacieux de plus de 500 m², cette propriété des années 80 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements et personnalisations, la maison est dotée d'une chaudière récente et de menuiseries en double vitrage PVC, assurant confort et tranquillité. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin clos et arboré, une piscine, un pool house, ainsi qu'un espace barbecue et un atelier – parfait pour profiter des beaux jours.

Cette maison est une toile blanche prête à être transformée en un véritable bijou, idéale pour ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle sur leur espace de vie. Proposée à seulement 199 000 euros, c’est une occasion à saisir pour un premier achat ou un projet de vie passionnant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Donnez vie à vos idées de décoration et rénovation avec cette pépite à Narbonne !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1986
Surface totale
100 m²
Surface terrain
500 m²
Surface habitable
95 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Narbonne, 11100

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180160kWh/m².an12 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3012kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 860 € et 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)

Ludovic Pagliasso-Alcaraz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

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