Description

98 m²
768 m²
5 pièces
3 chambres
1 sdb

Imaginez une vie où chaque matin, vous êtes accueilli par le chant des oiseaux et le doux murmure du vent dans les arbres. C'est ce que promet cette charmante maison en bois située dans la paisible commune du Barp, en Gironde. Nichée dans un environnement serein, cette maison offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et le charme naturel.

Construit en 2013, ce nid douillet arbore fièrement sa structure en bois, un matériau noble qui insuffle une atmosphère chaleureuse et authentique. Le bois, avec son esthétique unique, apporte non seulement une touche de caractère à la maison mais aussi une sensation de bien-être incomparable.

la maison est à moins de 30 minutes du célèbre Bassin d’Arcachon, une destination prisée pour ses plages, ses ports ostréicoles et ses paysages à couper le souffle. Imaginez les week-ends passés à explorer les environs, entre les balades en forêt et les escapades au bord de l'eau, chaque jour apportant son lot de découvertes.

En pénétrant dans cette maison de plain-pied, vous serez immédiatement séduit par l'entrée dotée d’un placard pratique. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale. C’est l’endroit idéal pour préparer des repas tout en restant connecté avec votre famille ou vos invités.

La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Les deux autres chambres partagent une salle de bains, parfaite pour les enfants ou les invités. Chacune de ces pièces est conçue pour offrir confort et tranquillité, avec des espaces bien proportionnés et fonctionnels.

L’extérieur n’est pas en reste avec un jardin de plus de 700 m² entourant la maison. Ce vaste espace, bien que nécessitant encore quelques aménagements paysagers, est une toile blanche pour les futurs propriétaires. Imaginez planter vos arbres préférés, créer des massifs fleuris ou aménager un potager. La terrasse exposée plein sud devient le lieu de rendez-vous pour les petits déjeuners ensoleillés et les soirées sous les étoiles.

Le quartier est un havre de paix où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et où les promenades en forêt deviennent une activité quotidienne. Le calme qui règne ici est un véritable luxe, permettant de se ressourcer loin de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités nécessaires.

Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une invitation à une nouvelle qualité de vie, où chaque jour commence et se termine dans un environnement naturel et serein. Pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre exceptionnel, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Pour découvrir cette maison et planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Votre nouvelle vie commence ici, au cœur de la nature, à deux pas du Bassin d’Arcachon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2013
Surface terrain
768 m²
Surface habitable
98 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité et poêle à granulés
Terrasse
Cheminée
Taxe foncière
1 072,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Le Barp, 33114

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7064kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 370 € et 560 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1415 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°534610068


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