Description

92 m²
10 m²
4 pièces
2 chambres
1 sdb

Alexia LF Immo vous présente ce T4 au paysage verdoyant et à l'ambiance calme.

A proximité de tous les commerces et à 15 min à pied du RER E - Villiers/Plessis Trévise, découvrez ce spacieux T4 de 102m2 refait à neuf avec de beaux matériaux ; plus qu'à poser les valises.

Poussez la porte d'entrée et découvrez ce bel espace de vie d'environ 45m2, lumineux et donnant accès à une terrasse de 10m2 avec une vue dégagée ; attenant il y a la cuisine dinatoire qui est semi ouverte et équipée avec de nombreux rangements et qui s'ouvre sur un large cellier/buanderie.
L'appartement se compose également de 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième) avec placard, d'une salle de bain (baignoire et douche), d'un WC séparé et d'une loggia de 8m2 qui permet d'avoir un espace bureau ou une chambre d'appoint.
Le tout est complété par une place de parking en sous-sol.

Les + :

Environnement calme, mais proche de tout
De beaux volumes
Tout a été refait à neuf
Terrasse
Le parking

N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
102 m²
Surface terrain
10 m²
Surface habitable
92 m²
Étage
2
Nombre d'étages
7
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 200,00 €
Nb. de logements
100
Nb. de lots
200
Taxe foncière
1 469,00 €

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Localisation Villiers Sur Marne, 94350

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250206kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 160 € et 1 630 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1319 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alexia Marques

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900808650

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