Description

65 m²
313 m²
5 pièces
2 chambres
1 garage

Découvrez, en exclusivité, à Nantes, cette maison Nantaise à rénover pleine de potentiel, offrant 65m² d'espace habitable, située dans un quartier tranquille mais dynamique de la ville. Avec ses 2 chambres confortables, un bureau pratique, une salle d'eau fonctionnelle, un salon/séjour accueillant et une cuisine de base, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille.

De plus, le sous-sol complet de 65m² avec porte de garage offre un espace supplémentaire pour le rangement ou même pour une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent adopter un mode de vie plus écologique, avec la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo. De plus, la parcelle de 318m² entièrement clôturée offre un espace extérieur sécurisé et privé pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Située dans une rue paisible, vous pourrez profiter de la quiétude du voisinage tout en ayant un accès facile aux transports en commun, avec les arrêts de bus et de tramway à seulement 100m à pied. Les commerces et les écoles sont également à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.

L'isolation thermique par l'extérieur a été réalisée, assurant ainsi une meilleure efficacité énergétique et plus de confort au quotidien. Les menuiseries sont récentes en PVC double vitrage.

Un seul mur porteur permet une grande flexibilité dans vos projets d'aménagement, tandis que les combles avec charpente traditionnelle offrent un potentiel d'extension ou de transformation selon vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le foyer de vos rêves.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Construction
1959
Surface totale
130 m²
Surface terrain
313 m²
Surface habitable
65 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 354,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Nantes, 44100

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330264kWh/m².an57 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7057kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 170 € et 1 640 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Florent Cascarino (EI)

Florent Cascarino

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829462563

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