Description
Découvrez, en exclusivité, à Nantes, cette maison Nantaise à rénover pleine de potentiel, offrant 65m² d'espace habitable, située dans un quartier tranquille mais dynamique de la ville. Avec ses 2 chambres confortables, un bureau pratique, une salle d'eau fonctionnelle, un salon/séjour accueillant et une cuisine de base, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
De plus, le sous-sol complet de 65m² avec porte de garage offre un espace supplémentaire pour le rangement ou même pour une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent adopter un mode de vie plus écologique, avec la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo. De plus, la parcelle de 318m² entièrement clôturée offre un espace extérieur sécurisé et privé pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Située dans une rue paisible, vous pourrez profiter de la quiétude du voisinage tout en ayant un accès facile aux transports en commun, avec les arrêts de bus et de tramway à seulement 100m à pied. Les commerces et les écoles sont également à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
L'isolation thermique par l'extérieur a été réalisée, assurant ainsi une meilleure efficacité énergétique et plus de confort au quotidien. Les menuiseries sont récentes en PVC double vitrage.
Un seul mur porteur permet une grande flexibilité dans vos projets d'aménagement, tandis que les combles avec charpente traditionnelle offrent un potentiel d'extension ou de transformation selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le foyer de vos rêves.
Recrutement et formation gratuite pour devenir agent commercial en immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1959
- Surface totale
- 130 m²
- Surface terrain
- 313 m²
- Surface habitable
- 65 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Sous-sol
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 354,00 €
Localisation Nantes, 44100
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330264kWh/m².an57 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7057kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 170 € et 1 640 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Florent Cascarino (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829462563