Description

71 m²
3 pièces
2 chambres

Charmant appartement traversant dans le Quartier Méditerranée - Montpellier centre

Samir Omais x LF immo vous propose à la vente cet appartement T3 de 71 m² situé dans une petite copropriété sécurisée de 2 étages et bénéficiant d'une proximité immédiate avec tous les services et commodités: gare Saint-Roch, écoles, commerces et centre commercial Polygone.

Dès votre arrivée vous serez accueilli par une grande pièce de vie pleine de charme composée d'un séjour lumineux et d'un espace cuisine et salle à manager.
Un couloir dessert l'espace nuit avec une salle d'eau, des toilettes séparées, 2 chambres spacieuses qui s'ouvrent sur un grand balcon sans vis à vis et 2 dressings.

Pour faciliter votre quotidien, cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking dans un garage équipé d'une porte motorisée, un atout rare dans le quartier.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
258 410,00 €
Honoraires charge
mandant et acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
0,58%
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1950
Surface habitable
71 m²
Étage
2
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. toilettes
1
Nb. balcons
1
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 190,00 €
Nb. de logements
6
Nb. de lots
15
Taxe foncière
1 600,00 €

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Localisation Montpellier, 34000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250219kWh/m².an44 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5044kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 140 € et 1 590 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Samir Omais (EI)

Samir Omais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887

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