Description
Découvrez cette maison de charme de 124 m², nichée en pleine campagne à Orrouer, offrant un cadre de vie paisible et serein, idéal pour votre famille. Proche des arrêts de bus scolaire et bus à la demande, la propriété allie confort, praticité et tranquillité. À seulement 5 minutes en voiture, une gare vous permet de rejoindre Paris en un peu plus d'une heure et Le Mans, facilitant ainsi vos déplacements vers les grandes villes.
Caractéristiques principales :
>Espaces de vie : Une cuisine équipée et aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 2 WC, et une salle d'eau supplémentaire.
>Fonctionnalités pratiques : Buanderie, balcon terrasse pour vos moments de détente, cave et grand garage.
>Aménagements supplémentaires : Combles quasi aménagés offrant la possibilité de créer 2 chambres ou bureaux supplémentaires.
>Extérieur soigné : Joli jardin fleuri, entièrement clôturé, exposé plein sud, avec terrasse et cuisine d'été parfaite pour vos repas en plein air.
>Sécurité et confort : Volets anti-effraction, double vitrage, alarme Verisure, chauffage au gaz, et chaudière neuve pour un confort optimal.
Informations techniques :
DPE : Classe D, bien isolée avec une cheminée et chauffage gaz.
Assainissement : Fosse septique.
Proposée à 189 000 €, cette maison présente une opportunité rare de vivre dans un environnement calme tout en bénéficiant de grands espaces et d’un potentiel d’aménagement pour répondre à vos besoins. Ne manquez pas la chance de faire de cette maison votre futur chez-vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 749 m²
- Surface habitable
- 124 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
Localisation Orrouer, 28190
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230203
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 107
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 2 701 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2015 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n°531156339
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