Description
Maison de village entièrement rénovée à vendre sur la commune de Preixan, entre Carcassonne et Limoux.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 24 m² vous accueillera.
Son côté atypique vous offrira des espaces agréables et chaleureux.
D'un côté, une cuisine entièrement équipée et moderne accompagnée de son cellier.
De l'autre, quelques marches vous donnent accès au premier étage où vous trouverez les espaces nuits.
Une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle de bains ouverte.
Une chambre avec mezzanine, le tout sur 13 m², ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage, vous pourrez découvrir 2 autres espaces pouvant être des chambres ou des bureaux, accompagnés de leur mezzanine.
Une salle d'eau avec WC viendra clôturer la visite de cette maison sans aucun travaux à prévoir.
Système de chauffage électrique.
Double vitrage PVC.
Taxe foncière de 760 euros.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² clôturée avec barbecue ainsi qu'un garage privé.
Vous aurez également la possibilité de garer 2 véhicules devant la maison.
Cette maison est un produit rare sur le marché, elle n'attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- date à convenir
- Construction
- 1800
- Surface habitable
- 92 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 760,00 €
Localisation Preixan, 11250
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180120kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 970 € et 1 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879221356
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