Description
Venez absolument visiter dans un cadre idyllique cette très belle maison d'environ 190 m2 habitables construite sur un terrain de 25.34 ares au Windstein, à seulement 12 minutes de Niederbonn-les-bains, 11 minutes de Reichshoffen, 34 minutes de Haguenau et 55 minutes de Strasbourg.
La maison est composée de:
au rdc: une entrée, une cuisine équipée donnant directement sur la terrasse, un salon-séjour, une buanderie et une salle de bain équipée d'un wc, d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque.
au 1er étage: un dégagement, une salle d'eau avec wc et quatre belles chambres (22 m2, 10.83 m2, 10.35 m2 et 13.76 m2).
au 2ème étage: un dégagement, une salle d'eau avec wc et une belle chambre de 22 m2 avec mezzanine.
au sous sol: une cave.
à l'extérieur: un grand jardin d'environ 25 ares, une dépendance sur deux étages d'environ 100 m2 comprenant un atelier, une chaufferie et une pièce d'environ 50 m2 équipée d'un poêle à bois et et d'un four à pains-pizzas.
La maison est équipée d'une chaudière à bois, de ballons tampons, d'une chaudière au gaz, de panneaux solaires et de fenêtres double vitrage.
Pour toutes visites ou questions supplémentaires, je vous invite à me joindre par téléphone au 06 87 25 93 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1900
- Rénovation
- 1995
- Surface totale
- 300 m²
- Surface terrain
- 2534 m²
- Surface habitable
- 190 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et gaz
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
Localisation Windstein, 67110
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180122kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3015kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 617 € et 2 187 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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