Description
Villa construite en 2011 au milieu d'une parcelle d'environ 1000 m2.
Proche du bassin, cette maison vous offre un bel environnement, le confort des espaces de vie et la détente avec sa grande terrasse et sa piscine chauffée au milieu d'un jardin parfaitement végétalisé.
De plain pied, vous apprécierez les espaces lumineux composés d'un grand salon avec cuisine ouverte, les 5 chambres dont une suite parental, 2 salles d'eau, 1 buanderie, 1 bureau. Le garage d'environ 24 m2 est indépendant de l'habitation.
Les marchés couverts d'Andernos et d'Arès sont à 5 mn.
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- Les petits plus : Panneaux photovoltaïques, puits forés et tranquillité.
- Transports ; Navette régulière vers Bordeaux, gare TGV à environ 20 mn, Aéroport à 30 mn
N'attendez pas, je vous propose d'organiser une visite pour vous montrer le potentiel de cette belle demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 870 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 3,1%
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- plage
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2011
- Surface totale
- 165 m²
- Surface terrain
- 1000 m²
- Surface habitable
- 157 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles d'eau
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- aménagée, équipée et américaine
- Chauffages
- gaz
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 960,00 €
Localisation Ares, 33740
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110109kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 020 € et 1 430 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834615635
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